Til investering og udlejning

Sommerhus med pool

Til investering og udlejning

SOMMERHUSINVESTERING GJORT NEMT

Vi er specialister i større poolhuse til eget brug og udlejning, som giver dig et sikkert overskud efter drift og skat - bygget med fokus på store fællesrum, wellness og materialer, der giver maksimal komfort – og høj lejeindtægt året rundt.

Vores unikke koncept, kombineret med stor erfaring og velbyggede poolhuse, sikrer dig en god forrentning. Som markedsledere inden for større sommerhuse med pool, sauna, spa og aktivitetsrum til privat- og udlejningsbrug, er vi din sikre partner.

Book et møde
Bygning & komplet indretning
Bygning & komplet indretning

Vi klarer alt fra A-Z, så huset er klar fra dag 1.

Udlejning
Udlejning

Maksimal udlejning via to bureauer for større indtjening.

Service
Service

Vores partnere sørger for et velholdt og rent poolhus, samt topservice for dine lejere.

Årligt overskud
Årligt overskud

Økonomisk og menneskeligt overskud efter drift og skat.

Highlighted image

ALT ER TILPASSET HUSETS KAPACITET

Med et poolhus fra Skanlux kan du få dit hus leveret med alt interiør - og vi mener ALT.

Et indflytningsklart hus fra Skanlux har både service, pynt, møbler, lamper, senge, dyner, puder, billard m.m. Selve indretningen hjælper vores indretningsteam med. De har stor erfaring i at skabe hyggelige rammer, der kan holde til at blive brugt.

Husenes faciliteter tilpasses naturligvis det antal personer, huset kan rumme.

"Hos Skanlux får du hele pakken lige fra tegninger af huset til en færdig udlejningsaftale - inklusiv servicefolk."
Familien Jensen
Aqua ejere, Tisvildeleje

Vores planløsninger

Her finder du vores standardplantegninger til vores populære udlejningshuse. Plantegningerne er nøje udviklet og optimeret med fokus på både udlejning og den praktiske brug af huset.

Plantegningerne fungerer som de fleste kunder ønsker dem, men mindre tilpasninger er muligt, hvis der er særlige behov.

Vil du høre mere om plantegningerne eller mulighederne for tilpasning, kan du altid kontakte en af vores sælgere.

Aqua+ 180
Aqua+ 199
Aqua+ 225
Aqua+ 240
Aqua+ 250
Aqua+ 267
Aqua+ 292
Aqua+ 320
Aqua+ 370

DET LÆKRE POOLRUM

I vores Aqua+ poolhuse er poolrummet et naturligt samlingspunkt for hele familien. Her får I et rum med indendørs pool, hvor både børn og voksne kan nyde leg, afslapning og samvær året rundt.

Poolrummet samler familien på tværs af generationer og kan bruges til både svømmeture, vandleg og rolige stunder i vandet. I nogle modeller er poolen desuden udstyret med rutsjebane, som gør rummet til et ekstra stort hit hos børnene.

Sammen med husets øvrige faciliteter – som udespa og udesauna – er poolrummet med til at skabe et sommerhus, der kan bruges hele året og er attraktivt til udlejning.

POOLRUM
POOLRUM

AKTIVITETSRUM

Alle vores poolhuse har et aktivitetsrum med plads til sjov, samvær og underholdning – også når vejret ikke indbyder til udendørs aktiviteter. Her kan både børn, unge og voksne samles om fx. billard, bordtennis, dart, bordfodbold, shuffleboard eller spillekonsol.

Aktivitetsrummet danner de perfekte rammer for sjove dyster og fælles aktiviteter på tværs af alder – uanset om det gælder en billardturnering, en bordtenniskamp eller en hyggelig aften med spil og grin.

I flere af vores modeller er der desuden hems i forbindelse med aktivitetsrummet, som skaber en ekstra hyggelig opholdsplads og giver endnu flere muligheder for samvær.

AKTIVITETSRUM
AKTIVITETSRUM

SAUNA & SPA

Alle vores poolhuse har udespa og udesauna, som giver mulighed for afslapning og samvær under åben himmel – året rundt. Her kan man nyde varmen efter en dukkert i poolen, starte dagen roligt eller samle familie og venner til hyggelige stunder i det fri.

Udespa og udesauna er blandt de faciliteter, mange gæster sætter stor pris på, fordi de tilfører sommerhuset noget ekstra og gør opholdet attraktivt på tværs af årstider.

Samtidig er det faciliteter, der bidrager positivt til husets udlejningsattraktivitet, da sommerhuse med pool, spa og sauna er eftertragtede og har en mere stabil efterspørgsel året rundt.

SAUNA & SPA
SAUNA & SPA

Rundvisning i et poolhus

Beregn dit afkast

Hvor meget kan du tjene?

Vores unikke koncept, kombineret med stor erfaring og velbyggede poolhuse, sikrer dig en god forrentning. Som markedsledere inden for større sommerhuse med pool, sauna, spa og aktivitetsrum til privat- og udlejningsbrug, er vi din sikre partner.

Beregn dit investeringsafkast
7.000.000 kr.
5.500.000 kr.
10.000.000 kr.
1.400.000 kr.
3.5%
35 uger
20 uger (min)
41 uger (max)
271.117 kr.
Årligt overskud efter skat
23,3 % Egenkapitals forrentning

*Vores pool-sommerhuse er til ikke-erhvervsmæssig udlejning med max 41 ugers leje om året og mindst 2 ugers egen brug.
**Afkastpotentialet bygger på gældende regler og budgetter, men er ikke en garanti.
For yderligere detaljer henvises til sommerhuslovens regler om udlejning af sommerhuse - se mere her.
BEMÆRK: Investering kræver professionel rådgivning og overholdelse af gældende lovgivning.

Før du investerer i poolhus

DET SKAL DU VIDE

At investere i et udlejningshus med pool er en attraktiv og stabil måde at skabe både afkast og frihed på – men der er en række praktiske og økonomiske forhold, du bør kende til, før du går i gang.


Vi guider dig igennem de vigtigste punkter, så du kan træffe en tryg og velinformeret beslutning – uanset om du er førstegangsinvestor eller allerede ejer et sommerhus.

Hos Skanlux hjælper vi dig hele vejen fra planlægning til færdigt udlejningskoncept – så din investering bliver både enkel, gennemtænkt og rentabel. Hvis du stadig har spørgsmål kan du booke et møde med vores sælger.

Når du udlejer dit poolhus gennem et udlejningsbureau, får du både en høj lejeindtægt og fordelagtige skatteregler.

I 2026 er bundfradraget for sommerhusudlejning via bureau fastsat til 50.200 kr. Tjener du mere end bundfradraget, får du yderligere 40% skattefrit fradrag af det resterende beløb. Herefter betales skat som kapitalindkomst, med en maksimal sats på 42 %.

Når du udlejer gennem et bureau som VillaVilla, bliver indtægten automatisk indberettet til SKAT. Det eneste, du skal gøre, er at tjekke din årsopgørelse – resten klarer vi for dig.

Læs mere om skatteregler

Salget af vores poolhuse og tilhørende budgetter er forudsat, man overholder gældende lovgivning på området for ikke-erhvervsmæssigt brug.

For at udlejning ikke er erhvervsmæssigt gælder bl.a. flg. kriterier:

  • Omfang af udlejning - max 41 uger årligt
  • Man skal selv anvende huset 2 uger om året
  • Antal sommerhuse og indbyrdes placering

Sammen med vores partnere rådgiver vi dig omkring dette. Du kan også læse om gældende regler og administrativ praksis for sommerhusudlejning her

Vi har stor erfaring i energioptimering af sommerhuse til udlejning. Mange tror, et poolhus er dyrt i drift, men vi er Danmarks førende leverandør af holdbare og energivenlige poolhuse.

Vi har dedikeret os til at reducere CO2-udledning, fremme energieffektivitet og minimere forbrug – til gavn for miljøet, ejere og vores værdsatte gæster!

Læs mere om vores fokus på bæredygtighed

For at illustrere potentialet ved investering i et af vores populære Aqua+ Poolhus med 8 værelser, har vi opstillet et konkret regneeksempel:

  • Lejeindtægt inkl. drift: 685.374 kr.
  • Omkostninger: 155.366 kr.
  • Renteudgifter: 218.356 kr.
  • Overskud før skat: 311.652 kr.


Skat: 49.262 kr. Årligt overskud efter skat: 262.390 kr.

Husene er også en super god investering i tider med høje renter og høj inflation. Produktets høje afkastningsgrad sikrer dig nemlig et sikkert overskud selv ved rentestigninger, imens inflation øger husets værdi og lejeindtægter.

Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
sommerhuse ved kysten

Fra drøm til investering

Kontakt vores erfarne rådgivere og bliv klogere på fordelene i at investere i et udlejningssommerhus.
Mikkel Maagaard Olesen
Kommerciel- & Investeringsansvarlig
Mikkel Maagaard investeringsansvarlig

Fra drøm til investering

Kontakt vores erfarne rådgivere og bliv klogere på fordelene i at investere i et udlejningssommerhus.
Jan Risbæk Olesen
Salgschef Vest
Jan Risbæk Olesen
Sommerhuse klitter

Fra drøm til investering

Kontakt vores erfarne rådgivere og bliv klogere på fordelene i at investere i et udlejningssommerhus.
Claus Petersen
Salgschef Øst
Claus Petersen salgschef